Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bugün açıklayacağı yeni faiz kararıyla piyasaların odağında. Eylül ayında politika faizini %46’dan %40,50 seviyesine indiren TCMB’nin bu toplantıda 150 baz puanlık yeni bir indirim yapabileceği tahmin ediliyor.
Ancak piyasaların merak ettiği diğer başlık, konut kredisi faizleri. Uzun süredir düşüş eğiliminde olan oranlar son haftalarda sabit kaldı. Bankalar, konut finansmanı için %2,69 seviyesinden kredi sunmaya devam ediyor.
Bankalarda Güncel Konut Kredisi Oranları (23 Ekim 2025)
| Banka | Faiz / Kâr Payı Oranı |
|---|---|
| Ziraat Bankası | %2,69 |
| Akbank | %2,69 |
| Vakıf Katılım | %2,69 |
| QNB Finansbank | %2,69 |
| Halkbank | %2,70 |
| Albaraka Türk | %2,75 |
| Yapı Kredi | %2,79 |
| Garanti BBVA | %2,79 |
| İş Bankası | %2,79 |
| Ziraat Katılım | %2,79 |
Kredi maliyetlerinde son iki haftadır önemli bir değişim görülmezken, birçok banka artık %2,79’un altındaki oranlarla da konut finansmanı sunmaya başladı.
Kredi Geri Ödeme Tabloları (120 Ay Vade, %2,69 Faiz)
| Kredi Tutarı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|
| 1.000.000 TL | 28.060 TL | 3.398.044 TL |
| 1.500.000 TL | 42.091 TL | 5.084.186 TL |
| 2.000.000 TL | 56.121 TL | 6.770.328 TL |
Konut kredilerinde 10 yıllık vadede toplam faiz yükü hâlâ oldukça yüksek. %2,69 faiz oranı ile 1 milyon TL’lik kredinin geri ödemesi yaklaşık 3,4 milyon TL’ye ulaşıyor.
Piyasada Son Görünüm
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, konut kredisi hacmi 10 Ekim haftasında 4 milyar TL artarak 630,5 milyar TL’ye çıktı.
Konut satışları ise yılın ilk 9 ayında geçen yıla göre %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 adet olarak gerçekleşti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son konut fiyat endeksi verilerine göre eylülde fiyatlar aylık %1,7, yıllık ise %32,2 arttı.
Faizlerde İndirim Beklentisi
Ekonomistler, TCMB’nin bugün açıklayacağı kararın ardından konut kredisi faizlerinde kademeli bir gevşeme olabileceğini, ancak kısa vadede büyük bir düşüş beklemenin zor olduğunu belirtiyor.
Uzmanlara göre, “politika faizinde yapılacak olası indirim, konut kredilerine yavaş yavaş yansıyabilir; ancak bankalar risk primi nedeniyle agresif oran düşüşüne gitmeyebilir.”