Nöbetçi Eczaneler
Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlıkları: Yargıtay’dan Önemli Bir Karar
Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, son zamanlarda giderek artan bir sorun haline geliyor. Kira bedeli yüzünden sık sık karşı karşıya gelen bu iki taraf, çoğu zaman mahkeme koridorlarında buluşmak zorunda kalıyor. Yapılan hatalar, kiracının tahliyesine kadar gidebilen ciddi sonuçlar doğurabiliyor.
Özellikle kiracının ödeme yöntemi, taraflar arasında tartışma konusu olabiliyor. Yargıtay, son dönemde kirasını IBAN aracılığıyla ödeyen kiracılar için önemli bir emsal karara imza attı. Bu karar, kiracıların banka üzerinden yaptığı ödemelerde yaşanan bazı hataların tahliyeye kadar gidebileceğini ortaya koyuyor.
IBAN ile Kira Ödeyenler Dikkat!
Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, daha sonra ödeme yöntemini IBAN üzerinden yapmaya karar verdi. Ancak, banka aracılığıyla yapılan ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddia edildi. Ev sahibi, bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Havale Ücreti Kiracıya Ait
Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan işlem ücretini ödemediğini vurgulayarak, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak önemli bir karar aldı. Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğunu belirterek, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliye edilmesinin mümkün olabileceğini ifade etti.
Mahkeme Kararına Göre Kiracının Sorumluluğu
Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini ortaya koydu. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak geçerliliği olmayacaktır. Bu durumda, ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir.
IBAN Üzerinden Kira Öderken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yargıtay’ın bu kararı, kira ödemelerinde banka aracılığıyla işlem yapan kiracılar için önemli bir uyarıdır. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:
- Havale Ücreti: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale ücreti gibi masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.
- Eksik Ödeme Durumu: Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tür durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.
Kiracıların Ödemelerine Dikkat Etmesi Gerekli!
IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir detayın büyük hukuki sorunlara yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara önemli bir ders veriyor. Yargıtay’ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ait olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor.
KAYNAK: EKONOMİM