• Anasayfa
• Gündem
• Polis-Adliye
• Politika
• Ekonomi
• Eğitim
• Sağlık
• Yaşam
• Dünya
• Kültür Sanat
• Spor
• Teknoloji

HABER ARA

-- Tüm Kategoriler -- Gündem Polis-Adliye Politika Ekonomi Eğitim Sağlık Yaşam Dünya Kültür Sanat Spor Teknoloji Gelişmiş Arama

Doğal kaynaklara zarar vermeden planlanmiş bir şehir herkesin ortak paydasıdır.Kent kültürünü oluşturmak sosyal birlikteliği sağlamak planlamaların kalifikasyonu kadardır.
Yakın tarihte Marmara da yaşanan sel felaketinde yaşadıklarımız çok acı vericiydi.Belediyeler akar su yataklarını küçük bir kanallete dönüştürüp dere ıslah projesi yapıyorlar.Çok ilginç değil mi sanki yağacak yağmurun miktarı biliniyormuş veya hiç taşıma olamiyacak gibi düşünülüyor.Dere yatağı olur bir de taşıma sınırları.Ekonomik kaygılar öncellikli konular olunca doğal dengeler de unutuluyor.
 Doğa ile uyumlu coğrafik dokuları bozmadan yapılacak planlama çocuklarımıza bırakılacak en büyük mirastır.Doğa dedelerımızın bize mirası değil çocuklarımızın bize emanettidir demiş kızılderili bilge adam

   Bilindiği gibi yakın tarihte Gebze ve diğer ilçelerın üst planların yapma yetkisi Kocaeli büyük şehir belediyesinin uhdesine verildi .Kocaeli büyük şehir belediyesi de  planları yaptı ve onaylandı.Gebze belediyesi  köyler başta olmak üzere yapılmamış uygulama planları yakın tarihte yapacağını biliyoruz.Planların onaylama prosedürü askı süresi usul ve esaslardan ibarettir.Her mülkiyet sahibinin planların onaylama aşamalarını iyi takip etmesi gerekir.Onaylanmış planlar kanundur ,değiştirilmesi çok zordur.
 
Gayrimenkul de  mülkiyet   , kadastro ve plan  temel konulardır.Tapu da veya kadastro da problem olması halinde planın iyi olması önemli değildir.
Gayrimenkul un ticari değerini belirleyen plandır. Onaylanmış üst planlar da konut ,   konut dışı kentsel çalışma alanları , ticari alanlar  ve geniş sanayi alanları bulunmaktadır.
Uygulama planları bitmiş her arsanın imar    durumu  ve plan notları olan belgeler olur. Tasarım bu belgelere göre yapılır Plansız veya plan fonksiyonlarına bağlı kalmaksızın yapılan yapılar her yönüyle zarardır. Planlı yapıların ikinci el piyasası ve satış kabiliyetti her zaman yüksektir. Marmara depreminden önce yapılan yapıların çoğu kurallara uymamaktadır. Gece kondu  hazine arazisine gece izinsiz yapılan yapılar olarak biliriz . İmkanları olan fakat gece kondu anlayışı ile hareket eden çok sanayici de görmek  mümkündür . Rahmetli Vehpi Koç iyi bir arsa altındır üstüne iyi bina yapılırsa altın yumurtlayan tavuk olur demiş. İyi arsanın üstüne kötü yapı yapılmaz ,  İyi yapı da kötü arsanın üstüne yapılmamsı gerekir.
 Kocaeli  de doğa , kültür ve tarihi dokuya uygun planların yapılmasını diliyorum……. saygılarımla

 

• ÖNCE PLAN

ANKET

Tüm Anketler